Melhores FIIs para Renda Mensal 2026: o método de escolher (e a armadilha do maior DY)

Conteúdo educativo, sem recomendação personalizada de compra ou venda. Fundo imobiliário é renda variável: a cota oscila e a distribuição muda mês a mês. Os números correntes desta página vivem numa única tabela datada mais abaixo — para o valor de hoje, abra a ficha viva de cada FII antes de decidir. Consulte um profissional habilitado sobre o seu caso.

A resposta direta: o que faz um FII ser bom para renda mensal

Resposta direta: um bom FII de renda mensal não é o que exibe o maior dividend yield da tela. É o que combina cinco coisas — lastro de qualidade (CRI bem originado ou imóvel bem locado), gestora com pelo menos um ciclo de crise nas costas, patrimônio grande o bastante para diluir o risco de um único inquilino, liquidez para você conseguir sair, e distribuição que se sustenta no fluxo de caixa, não em venda contábil de ativo. O DY é consequência disso. E, no fundo de papel, ele sobe e desce junto com a Selic — por isso ranquear por “maior yield” é a armadilha número um do iniciante.

Existem mais de 500 FIIs listados na B3, e a maioria não passa nesse filtro: gestão preguiçosa, taxa alta, ativo encalhado, distribuição inflada por ganho de capital que vai secar. Esta peça não é um ranking de yield. É o método de escolher renda imobiliária que não vira mentira em seis meses — mais os nomes que a casa acompanha há tempo e que atravessam esse crivo. Os números de cota e distribuição você confere na tabela datada; o que dura é o raciocínio.

Por que “maior DY” é a armadilha — e por que quase todo mundo cai nela

O erro mais caro do investidor de FII é abrir uma tela de screening, ordenar por dividend yield decrescente e comprar o que está no topo. Faz sentido intuitivo — mais yield, mais renda. Na prática, o DY mais alto da lista quase sempre carrega uma de três doenças: risco de crédito mais alto, cota em queda (o yield sobe porque o preço caiu, não porque o rendimento melhorou) ou distribuição artificial, bancada por venda de ativo com lucro, que não se repete.

Há um detalhe estrutural que a tela de screening esconde: no fundo de papel, o yield não é fixo — ele é uma função da Selic. Um FII de papel que compra CRI atrelado ao CDI mais um spread distribui mais quando o CDI está em dois dígitos e distribui menos quando o Copom corta juros. O yield alto de hoje não é mérito de gestão; é o retrato de um momento do ciclo monetário. Quem compra achando que o número é permanente vai se decepcionar no ciclo de corte. Entender a diferença entre fundo de papel e fundo de tijolo é o que separa quem escolhe FII de quem persegue número.

A pergunta certa nunca é “qual paga mais?”. É “de onde vem esse pagamento, ele se sustenta, e o que acontece com ele quando o juro virar?”. Um FII que rende na casa dos 16% pode estar devolvendo o seu próprio capital disfarçado de rendimento. Um que rende na casa dos 8% em tijolo de qualidade pode estar construindo patrimônio que o de 16% jamais construirá.

Os critérios de seleção — a parte que não envelhece

Antes de qualquer cota ou yield, vêm os critérios. São eles, e não o número do mês, que determinam se um FII merece estar numa carteira de renda. Este é o filtro que a casa aplica:

Critério 1 — Liquidez diária suficiente para você sair. Se precisar vender, precisa conseguir. FII com volume diário baixo é cilada disfarçada: você entra, recebe rendimento por dois meses e descobre que vender suas cotas derruba a própria cotação. Todos os nomes desta lista negociam volumes muito acima de um piso confortável.

Critério 2 — Escala patrimonial que dilui o risco de inquilino único. Fundo pequeno depende demais de um, dois ou três ativos. Um inquilino desocupa e a distribuição despenca. Os selecionados têm patrimônio grande, com dezenas de ativos ou de CRIs, de modo que nenhuma vacância isolada desmonta a renda.

Critério 3 — Gestora com pelo menos um ciclo de crise nas costas. Kinea, XP Asset, CSHG/Pátria, Alianza, HSI — casas que atravessaram 2018, 2020 e 2022 e mantiveram disciplina. Não há espaço aqui para a boutique nova que prometeu yield de 14% num fundo recém-lançado e quebrou a barriga no primeiro solavanco.

Critério 4 — Distribuição consistente ao longo de anos, não de meses. Não basta ter pago bem nos últimos doze meses. É preciso ter pago de forma coerente ao longo de três anos, sem buracos que denunciem capital sendo distribuído como se fosse rendimento. Esse critério é especialmente brutal com os fundos de papel de yield agressivo.

Critério 5 — P/VP numa faixa saudável. Comprar FII muito acima do valor patrimonial é pagar ágio que só uma gestão excepcional justifica. Comprar muito abaixo costuma significar que o mercado enxerga um problema que você ainda não mapeou. A faixa em torno do valor patrimonial — nem prêmio exagerado, nem desconto suspeito — é onde mora o investidor disciplinado. Como ler esse múltiplo está detalhado em como analisar um FII pelos indicadores.

O que fica de fora de propósito: fundos de fundos com taxas em camadas, monoinquilinos exóticos, fundos que pagaram dividendo extraordinário para “limpar caixa” antes de uma reestruturação, e qualquer gestora sob processo relevante da CVM. A casa não empurra ninguém para um campo minado só para engordar a lista.

Papel × tijolo, CDI × IPCA — o mapa que organiza a escolha

Antes dos nomes, o mapa conceitual. Todo FII de renda cai em um destes blocos, e cada bloco reage de um jeito ao ciclo de juros. Esta tabela não tem número que envelhece — é estrutura, e vale igual daqui a dois anos:

A leitura é simples. Papel-CDI é o bloco que acompanha o juro: brilha na Selic alta, encolhe na Selic baixa. Papel-IPCA é o bloco que acompanha a inflação: mais estável ao Copom, feito para proteger renda real por uma década. Tijolo é o bloco onde a renda é razoavelmente estável e a cota é que reage — quando o juro cai, o valor do imóvel sobe, porque o fluxo de aluguéis futuros passa a valer mais no presente. Uma carteira de renda que só tem um desses blocos está apostando num único cenário.

Snapshot datado — os números correntes, num lugar só

Aqui, e só aqui, ficam os valores que mudam. Este é um retrato de 16 de julho de 2026, apurado em Investidor10 e Yahoo Finance. Cota e distribuição de FII mudam toda semana — quando você ler isto, os números provavelmente já andaram. Cada ticker leva à análise da casa ou à ficha viva, que atualiza cota e yield sozinha. Use a tabela como ponto de partida, nunca como verdade do dia.

Fonte: Investidor10 e Yahoo Finance, apuração de 16/07/2026. Dividend yield = soma das distribuições dos últimos 12 meses dividida pela cotação na data. Repare na ordem: o yield mais alto é do papel-CDI, o mais baixo é do tijolo de elite — e isso não torna o primeiro “melhor”. Diz apenas que um acompanha a Selic e o outro constrói patrimônio.

Os oito fundos, um a um — pela estrutura, não pelo número

A seguir, o que cada fundo é e para quem faz sentido. De propósito, esta seção não repete cota nem yield decimal: esses estão na tabela datada acima. Aqui interessa o que dura — o lastro, a gestão, o comportamento no ciclo.

1. KNCR11 — o porto seguro do CDI

O Kinea Rendimentos Imobiliários é um dos maiores fundos de papel da B3. A receita é bovina: compra CRI atrelado ao CDI mais um spread de alguns pontos. Com o CDI hoje em 14,15%, distribuição de dois dígitos é aritmética, não milagre. É o FII de papel mais previsível do mercado — quando a Selic sobe, o cheque mensal sobe quase mecanicamente.

O outro lado da mesma moeda: quando a Selic cair, o rendimento do KNCR11 cai junto. Quem compra hoje mirando o yield de dois dígitos precisa entender que está comprando um retrato do ciclo de juros alto, não uma renda permanente. No ciclo de corte, este fundo distribui menos — e isso não é defeito, é o funcionamento do produto.

Para quem faz sentido: o conservador que quer renda mensal previsível com a Selic alta e entende que o vento do juro vai mudar. Detalhe completo na análise do KNCR11.

2. MXRF11 — a porta de entrada (com ressalva)

O Maxi Renda é o FII mais popular do varejo brasileiro, com mais de um milhão de cotistas. O trunfo é o ticket que cabe no bolso: dá para comprar dezenas de cotas com poucas centenas de reais. Para quem está aprendendo, é um terreno de treino excelente — você aprende a ler relatório gerencial, entender amortização de CRI e acompanhar inadimplência sem arriscar uma fortuna.

A ressalva é séria. Parte relevante da distribuição histórica veio de ganho de capital — o fundo vende um CRI antigo com lucro e distribui esse lucro contábil. Funciona enquanto há ativo antigo para vender com ágio; quando o estoque se esgota, o rendimento recua. Isso já aconteceu em episódios de rebalanceamento. É um fundo para estudar de perto, relatório na mão, não para comprar e esquecer.

Para quem faz sentido: o iniciante que quer aprender o mercado na pele, com ticket mínimo, ciente de que a distribuição não é eterna. Mais na análise do MXRF11.

3. KNIP11 — a proteção de inflação que a aposentadoria pede

O Kinea Índices de Preços é o irmão sério do KNCR11. Em vez de CRI atrelado ao CDI, ele carrega CRI atrelado ao IPCA mais um cupom. A diferença parece técnica, mas é decisiva no longo prazo: o CDI varia ao sabor do Copom, enquanto o IPCA é mais persistente. Se a inflação acelerar, o KNIP11 protege; se a Selic cair, ele não encolhe como o fundo de CDI.

Comprar KNIP11 é comprar proteção de poder de compra por uma década, não yield de seis meses. Ao longo de dez anos, é a diferença entre chegar lá com renda real preservada e chegar com o rendimento corroído pela inflação. Por isso o yield hoje aparece um pouco abaixo do KNCR11 — você troca um pedaço de renda corrente por durabilidade.

Para quem faz sentido: quem monta carteira para 7, 10, 15 anos e leva inflação a sério. Detalhe na análise do KNIP11.

4. KNRI11 — o tijolo premium que o pequeno investidor quase nunca toca

O Kinea Renda Imobiliária é tijolo de elite: lajes corporativas AAA na Faria Lima, no Rio e na Vila Olímpia, misturadas a galpões logísticos modernos. Inquilinos do porte de bancos e multinacionais. É o tipo de imóvel que o trabalhador comum só veria de fora — e aqui pode ter um pedaço por menos que o preço de um jantar.

O yield na casa dos 8% parece pouco perto do papel-CDI, e é proposital. Tijolo de qualidade não distribui como CRI indexado a juro alto: ele entrega fluxo de caixa real, com contratos longos reajustados por índice, e — o ponto que a maioria perde — tende a apreciar o valor patrimonial no longo prazo. A vacância histórica baixa é o que justifica pagar em torno do valor patrimonial.

Para quem faz sentido: quem aceita renda corrente menor em troca de qualidade de imóvel e valorização de longo prazo. Ver análise do KNRI11.

5. HGLG11 — a aposta na malha logística do e-commerce

O HGLG11 é um dos FIIs de logística mais consolidados da B3, com dezenas de galpões e inquilinos que são a espinha dorsal da entrega no país. O yield fica na casa dos 8% — galpão de contrato longo não distribui dois dígitos, e não deveria. O que ele entrega é estabilidade: vacância baixa, contratos de 5 a 10 anos, reajuste por índice.

A tese é estrutural, não conjuntural: o e-commerce brasileiro ainda ocupa uma fatia do varejo bem menor do que a de mercados maduros. Cada ponto percentual a mais de vendas online significa mais metro quadrado de galpão alugado. HGLG11 é uma das formas mais limpas de tomar essa exposição de década sem comprar ação de varejista lá fora.

Para quem faz sentido: horizonte de dez anos, aceitando yield modesto por exposição a uma tendência estrutural. Ver análise do HGLG11.

6. XPML11 — o defensivo de consumo que subestimam

O XP Malls detém participação em mais de uma dezena de shoppings pelo país. O preconceito de que “shopping morreu com o e-commerce” não bate com os números: as vendas em shoppings de classe A e B seguem crescendo em termos reais, com taxa de ocupação alta. O que mudou foi o mix — menos vestuário, mais alimentação, serviço e entretenimento. O fluxo de gente se manteve.

A receita vem de três camadas — aluguel mínimo fixo, aluguel percentual sobre as vendas dos lojistas, e merchandising e estacionamento. Em ciclo de juro alto, o fluxo aguenta porque o consumo não desaba como numa recessão profunda. Para quem quer concentração nos shoppings principais, é o nome; para quem prefere perfil mais regional, o HSML11 cobre o mesmo bloco.

Para quem faz sentido: quem quer um defensivo de consumo na carteira, com marcas de shopping reconhecíveis. Ver análise do XPML11.

7. HSML11 — o shopping regional com deságio

O HSI Malls é o vizinho de bloco do XPML11: também shopping, mas com pegada mais regional e ticket de cota mais baixo. Costuma negociar com deságio patrimonial um pouco maior, o que agrada a quem procura entrar em tijolo abaixo do valor dos imóveis. Mesma lógica de consumo, mesma sensibilidade ao ciclo econômico — e a mesma exigência de ler o relatório para acompanhar ocupação e inadimplência dos lojistas.

Para quem faz sentido: quem quer exposição a shopping com deságio maior e aceita perfil mais regional. Cota e yield de hoje na ficha do HSML11 no Investidor10.

8. ALZR11 — o estabilizador contratual

O Alianza Trust é um híbrido com uma característica decisiva: a maioria dos contratos é atípica — Built to Suit ou sale-and-leaseback. Em português: o inquilino assina por 10, 15, 20 anos, com reajuste por IPCA e multa proibitiva para sair antes. É praticamente um fluxo de caixa contratual de renda fixa, só que com a isenção de IR do FII na pessoa física e ticket de cota baixíssimo.

O ALZR11 não entrega emoção — e é esse o ponto. O rendimento não dobra quando a Selic sobe nem some quando ela cai; ele entrega o que prometeu: distribuição mensal previsível, contratos longos, inflação repassada. É o componente anti-volatilidade da carteira, o fundo que existe para você dormir tranquilo.

Para quem faz sentido: quem quer estabilidade contratual quase de renda fixa, com ticket baixo. Cota e yield atuais na ficha do ALZR11 no Investidor10.

Os riscos por bloco — o que pode dar errado em cada um

Nenhum desses fundos é renda fixa disfarçada. Cada bloco tem um jeito próprio de decepcionar, e conhecer o risco antes é o que impede o pânico depois. Esta tabela é durável — o risco de cada estrutura não muda com a cota da semana:

Repare no padrão: o risco do papel é de crédito e de ciclo de juro; o risco do tijolo é de economia real e vacância. São riscos diferentes, que se manifestam em momentos diferentes. É exatamente por isso que uma carteira só de um bloco é frágil — ela concentra num único tipo de choque.

Como o ciclo de juros mexe com cada bloco

A Selic hoje está em 14,25% a.a. e o Boletim Focus já vem precificando cortes à frente. Quem compra FII agora precisa saber o que cada bloco faz quando o ciclo vira:

Papel-CDI (KNCR11, MXRF11): no ciclo de queda da Selic, a distribuição cai junto, quase mecanicamente. A cota tende a subir um pouco para compensar — porque o yield ainda atrai frente à renda fixa equivalente, que também caiu —, mas o cheque mensal absoluto diminui. Quem entende isso não leva susto.

Papel-IPCA (KNIP11): bem mais estável no corte de juro. O cupom contratado não muda quando a Selic cai. O que pode se mexer é a marcação a mercado da carteira de CRIs antigos, que tende a valer mais quando o juro cede. No fluxo regular, segue distribuindo conforme o IPCA mais o cupom.

Tijolo (KNRI11, HGLG11, XPML11, HSML11, ALZR11): aqui o corte de juro é amigo. Imóvel é precificado por taxa de desconto — Selic menor derruba a taxa, eleva o valor presente dos aluguéis futuros e valoriza o ativo. Historicamente, ciclos de queda vêm com janelas de apreciação patrimonial dos FIIs de tijolo. Quem acumula tijolo enquanto o mercado ainda precifica com cautela costuma se dar bem no giro do ciclo.

Carteira modelo — três perfis, três montagens

Não existe “o melhor FII”. Existe o que falta na sua carteira. Estes desenhos são ilustrativos, não recomendação — ajuste ao seu horizonte e à sua tolerância. Projete o seu caso na calculadora de FIIs.

Conservador — foco em renda e sono tranquilo

• Peso maior em KNCR11 — renda alta enquanto o juro está alto
• Peso relevante em KNIP11 — proteção real contra a inflação
• Uma fatia em ALZR11 — estabilidade contratual
• Uma fatia menor em XPML11 — um pé no tijolo

A lógica: renda corrente do papel-CDI, protegida pela âncora de inflação do papel-IPCA, com um estabilizador de contratos longos e uma primeira exposição a tijolo. Reinvista os rendimentos nos primeiros meses para acelerar o efeito composto.

Moderado — foco em equilíbrio entre blocos

• Papel curto: KNCR11 (CDI)
• Papel longo: KNIP11 (IPCA)
• Tijolo de qualidade: KNRI11
• Logística estrutural: HGLG11
• Consumo: XPML11
• Estabilizador: ALZR11

A ideia é cobrir os grandes blocos ao mesmo tempo: papel curto, papel longo, tijolo de qualidade, logística, consumo e estabilizador. Nenhum choque isolado derruba a carteira inteira.

Arrojado dentro do segmento — mais yield, mais oscilação

• Base em KNCR11 e KNIP11
• Uma fatia de high-yield em MXRF11
• Logística em HGLG11
• Shopping com deságio em HSML11
• Estabilizador em ALZR11

Maior yield ponderado, maior oscilação — por causa do MXRF11 e da exposição a shopping com deságio. Aceitável só para quem entende que vai ter mês de distribuição menor e não vai vender no impulso da manchete.

Tributação — o detalhe que ninguém ensina na escola

O FII tem o regime mais amigável que existe para o pequeno investidor brasileiro. Vale destrinchar para você não pagar imposto que não deve:

Rendimento mensal distribuído: isento de IR na pessoa física, desde que o fundo tenha mais de 100 cotistas, seja negociado em bolsa ou balcão organizado, e você detenha menos de 10% das cotas. Todos os fundos desta lista atendem os critérios. O cheque cai limpo.

Ganho de capital na venda da cota: IR de 20% sobre o lucro. Diferentemente das ações, não há isenção por valor mensal em FII — todo lucro é tributado. Recolhimento por DARF, código 6015, até o último dia útil do mês seguinte ao da venda.

Compensação de prejuízo: prejuízo em FII compensa lucro de outra venda de FII, no mesmo mês ou em meses futuros (FII só compensa com FII, não com ação). Guardar o controle é dinheiro que volta ao seu bolso.

Declaração anual: rendimentos isentos entram na ficha de Rendimentos Isentos e Não Tributáveis; ganhos e prejuízos, no Demonstrativo de Renda Variável. As corretoras emitem o informe anual com os valores prontos.

Erros comuns que esfolam o investidor de FII

Erro 1 — comprar pelo maior DY da lista. Yield alto costuma esconder risco alto, cota em queda ou distribuição inflada por venda de ativo. O ranking puro de DY é uma armadilha estatística.

Erro 2 — ignorar o P/VP. Pagar ágio grande sobre o valor patrimonial em tijolo é apostar que a gestão justifica o prêmio. Quase nunca justifica.

Erro 3 — concentrar num único bloco. Carteira só de papel encolhe na queda da Selic; só de logística sofre na desaceleração; só de shopping perde na retração do consumo. Diversificar bloco não é frescura — é seguro contra o choque do seu próprio segmento favorito.

Erro 4 — não ler o relatório mensal. O FII presta contas todo mês, de graça, no site da gestora. Quem não lê investe no escuro. São 15 minutos por fundo que mostram inadimplência, ativos comprados e vendidos, e a perspectiva da gestão.

Erro 5 — confundir FII com renda fixa. A cota oscila e pode cair num trimestre. Quem não suporta ver a cota balançar deveria ficar em Tesouro IPCA. O fluxo é mensal e razoavelmente estável; a cota, não.

Perguntas frequentes

Qual é o melhor FII para renda mensal?
Não existe um só. Existe o bloco que falta na sua carteira: papel-CDI para renda alta enquanto o juro está alto, papel-IPCA para proteção de inflação, tijolo para renda estável e valorização de longo prazo. Escolher pelo maior yield da tela é o erro mais comum — o yield do papel muda com a Selic.

FII paga imposto de renda?
O rendimento mensal é isento na pessoa física, se o fundo tem mais de 100 cotistas, é negociado em bolsa e você detém menos de 10% das cotas. O ganho de capital na venda da cota tem IR de 20%, recolhido por DARF.

Quanto preciso para começar?
Tecnicamente, alguns fundos têm cota de poucos reais. Na prática, comece com um valor que caiba em dois ou três fundos diferentes, para aprender o ritmo de relatório e pagamento sem concentrar tudo num nome só.

O DY alto do fundo de papel é sustentável?
Enquanto a Selic estiver alta, sim. Quando o Copom cortar juro, o rendimento do papel-CDI recua junto. Não é defeito do fundo — é como o produto funciona. Por isso a carteira mistura CDI com IPCA e tijolo.

Posso viver de renda só com FIIs?
Em tese, sim; na prática, depende de quanto você precisa por mês e de quanto patrimônio acumulou. É meta de longo prazo, construída com aporte e reinvestimento — não de seis meses. A calculadora de juros compostos ajuda a projetar o caminho.

E se a gestora quebrar?
O FII é patrimônio segregado: os imóveis e CRIs pertencem ao fundo, não à gestora. Se a gestora for descredenciada, a administração é transferida a outra e o patrimônio é preservado. Costuma haver volatilidade temporária, não perda do lastro.

Como começar — o passo a passo de quem nunca comprou FII

Se você nunca comprou uma cota, o caminho prático é curto e cabe em poucos passos:

Passo 1 — abra conta numa corretora com taxa zero para FIIs. A maioria das corretoras digitais isenta corretagem de fundo imobiliário. Conta gratuita, aberta em pouco tempo, sem custo de manutenção.

Passo 2 — separe dinheiro que você não vai precisar tão cedo. FII não é reserva de emergência: a cota oscila. O que pode virar aperto no curto prazo fica em renda fixa de liquidez diária, não aqui.

Passo 3 — comece por dois blocos, não por sete nomes. Escolha um de papel e um de tijolo, aprenda o ritmo de relatório e pagamento, e só depois diversifique. Comprar tudo de uma vez não acelera aprendizado; atrapalha.

Passo 4 — use ordem limitada, não ordem a mercado. Você define o preço máximo. Em cotas de ticket alto, alguns centavos por cota viram um valor relevante ao longo de dezenas de cotas.

Passo 5 — reinvista os primeiros rendimentos. Cada cheque reinvestido vira mais cotas, que viram mais cheque. É a mecânica chata e poderosa do longo prazo — e ela só funciona se você não interromper no meio.

Passo 6 — leia o relatório gerencial uma vez por mês. Publicado na CVM e no site da gestora, em 15 minutos ele mostra inadimplência, vacância e o que a gestão comprou ou vendeu. Você aprende mais mercado imobiliário lendo relatório por seis meses do que lendo notícia de portal por cinco anos.

Veredito honesto — o que sobra quando você joga fora a moda

A casa não manda você comprar nada. Estes oito nomes não são “os melhores FIIs do Brasil” — são fundos que atravessam um filtro exigente de liquidez, escala, gestão e distribuição sustentável, dentro dos blocos que uma carteira de renda precisa cobrir. Outros fundos passariam no mesmo crivo; a lista não é um pódio fechado.

O que você deve levar desta página não é um yield para copiar — é o método. Escolha por bloco e por critério, não por número da tela. Misture papel-CDI, papel-IPCA e tijolo para não apostar num único cenário de juro. Leia o relatório mensal. E encare a tabela datada pelo que ela é: um retrato que já mudou quando você chegou aqui. O número envelhece; o raciocínio, não.

O sistema financeiro brasileiro foi desenhado para extrair valor do trabalhador comum via tarifa, juro de cartão e produto opaco. O FII é uma das raras estruturas em que a balança se inverte: você vira dono de um pedaço de galpão, de laje, de shopping, e recebe aluguel todo mês com isenção de IR. É uma porta legítima — só não passe por ela com pressa, nem atrás do maior número da lista.

Próximos passos na trilha

• O que é fundo imobiliário e como funciona — os fundamentos do produto
• Fundo de papel vs fundo de tijolo — qual faz mais sentido em cada ciclo
• Como analisar um FII pelos indicadores — P/VP, DY e vacância sem cair em armadilha
• Como avaliar um FII na prática — o passo a passo da casa
• Melhores ações de dividendos 2026 — o hub da trilha de pagadoras
• Como montar carteira de renda variável do zero — onde o FII entra no conjunto
• Calculadora de FIIs — projete a renda mensal a partir do seu aporte

Conteúdo educativo, sem recomendação personalizada de compra ou venda. Os valores de cota e distribuição desta página refletem 16/07/2026 e mudam continuamente — confira a ficha viva de cada FII antes de qualquer decisão. Fundo imobiliário é renda variável: a cota oscila e o rendimento não é garantido.

Conteúdo educacional, não é recomendação de compra ou venda. Rentabilidade passada não garante resultado futuro e toda aplicação envolve risco. Decisões de investimento são de responsabilidade do leitor.