GARE11 (Guardian) a R$ 8,13 em junho de 2026: DY de 12,24% e P/VP de 0,87 (desconto de 13% sobre o patrimônio). Análise honesta do FII de tijolo de varejo essencial — supermercado e atacarejo —, com os riscos (rendimento recorrente vs pontual, concentração) e veredito por perfil.
XPML11 a R$ 104,55 em junho de 2026, com P/VP de 0,95, DY de 10,57% e vacância de apenas 3,70%: análise completa do XP Malls — o FII de shoppings que negocia abaixo do valor patrimonial. Por que o desconto vem do juro alto (não de shopping vazio), riscos do ciclo de varejo e para quem faz sentido.
Fundo de papel vive de juros de CRI; fundo de tijolo vive de aluguel de imóvel. Em junho de 2026, com Selic alta, papel CDI entrega dividendo nominal maior, mas tijolo mantém potencial de valorização. Veja tabela comparativa, indexadores, risco de vacância, exemplos com HGLG11, KNRI11, KNCR11 e MXRF11 e como combinar os dois numa carteira.